ประกาศซื้อขายยานยนต์ สินค้าทั่วไทย โพสขายฟรี

ความฝันของคนหลาย ๆ คนที่ต้องการย้ายมาอยู่อาศัยหรือพักผ่อนในเชียงใหม่ คือการได้มีบ้านสักหลังที่ตื่นเช้าขึ้นมาแล้วเปิดม่านออกไปเจอกับบรรยากาศดี ๆ และวิวดอยสวย ๆ หลายคนจ่ายเงินซื้อบ้านราคาแพงด้วยความคาดหวังว่าได้บ้านพร้อมวิวสวย ๆ แต่กลับพบว่าเมื่อย้ายเข้าอยู่จริง วิวที่เคยเห็นกลับถูกแดดร้อนตอนบ่ายทำลายบรรยากาศ หรือถูกต้นไม้และสิ่งปลูกสร้างข้างเคียงบดบังไปตามกาลเวลา ดังนั้น การจะเปลี่ยนภาพฝันของการมี บ้านวิวเขาเชียงใหม่ ให้เป็นจริงจึงจำเป็นต้องเข้าใจปัจจัยเชิงกายภาพ ทิศทางแสง ทิศทางลม ตลอดจนผังการจัดวางของโครงการก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญาซื้อขาย



การมีบ้านวิวเขาเชียงใหม่ดียังไงต่อการอยู่อาศัยจริง?
การเป็นเจ้าของบ้านวิวเขาเชียงใหม่ไม่ใช่แค่เรื่องความสวยงาม แต่คือสุขภาวะที่ดี (Well-being) และการเพิ่มประสิทธิภาพในการพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ เพราะการได้อยู่ใกล้ชิดพื้นที่สีเขียวเป็นสิ่งที่ช่วยให้สมองผ่อนคลาย ลดความเครียด และทำให้เกิดความรู้สึกโปร่งโล่งสบายตา ไม่รู้สึกอุดอู้เหมือนการอยู่ในเมือง นอกจากนี้ ลมธรรมชาติที่พัดผ่านดอยหรือภูเขายังช่วยลดอุณหภูมิรอบตัวบ้าน ทำให้การอยู่อาศัยเย็นสบายตลอดทั้งวันอีกด้วย

บ้านทิศไหนเห็นดอยชัดที่สุด และไม่โดนแดดร้อน?
สำหรับใครที่อยากเป็นเจ้าของ บ้านวิวดอย หางดง หากเลือกบ้านที่มีหน้าบ้านหรือระเบียงของบ้านหันมาทางทิศเหนือก็จะช่วยให้คุณได้เห็นภาพแนวดอยแบบกว้าง ๆ ทั้งยังไม่ถูกแสงแดดช่วงบ่ายส่องเข้ามาโดยตรง ทำให้ได้ทั้งวิวดอยที่ชัดและยังไม่สะสมความร้อนภายในตัวบ้าน

ฤดูไหนที่เห็นวิวเขาได้สวยและชัดเจนที่สุด?
บรรยากาศของ บ้านวิวเขาเชียงใหม่ ส่วนใหญ่มักจะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามฤดูกาล และมักมีบรรยากาศที่แตกต่างกันตลอดทั้งปี ดังนี้

● ช่วงปลายฤดูฝนต้นฤดูหนาว (พฤศจิกายน – มกราคม)
ช่วงนี้เป็นช่วงเวลาที่ผู้อยู่อาศัยใน บ้านวิวเขาเชียงใหม่ จะเห็นวิวเขาได้สวยและชัดเจนที่สุด เพราะเป็นช่วงที่สภาพอากาศดี ท้องฟ้าจะเปิดโล่ง อากาศแจ่มใส มักจะเห็นท้องฟ้าชัดตัดกับความเขียวขจีของต้นไม้บนภูเขาที่เพิ่งได้รับน้ำจากช่วงหน้าฝนมาอย่างเต็มที่ โดยในบางทำเล ช่วงเช้าตรู่มักมีหมอกบาง ๆ ลอยคลออยู่ตามยอดดอย ซึ่งช่วยให้บรรยากาศมีความผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น

● ช่วงฤดูร้อนและฤดูฝน (พฤษภาคม – ตุลาคม)
ช่วงนี้เป็นช่วงที่ยอดดอยมักจะถูกปกคลุมไปด้วยเมฆหมอกและน้ำฝน เป็นช่วงที่บรรยากาศมีความสดชื่น ชุ่มฉ่ำ และพืชพรรณต่าง ๆ มักจะดูมีความเขียวชอุ่มดูมีชีวิตชีวา ทั้งยังเป็นช่วงที่มักจะมีลมเย็นพัดเข้าหาตัวบ้าน เพราะอุณหภูมิหลังฝนตกที่ลดลงอย่างรวดเร็ว

● ช่วงฤดูแล้ง (กุมภาพันธ์ – เมษายน)
เป็นช่วงที่เมืองเชียงใหม่มีอากาศร้อนและบรรยากาศโปร่งตามฤดูกาล

ปัจจัยอะไรบ้างที่อาจทำให้วิวดอยโดนบังในอนาคต?
● ทิศทางและการวางตัวของบ้านผิด: วางช่องเปิดหรือระเบียงไปทางทิศที่มีบล็อกอาคาร
● แนวต้นไม้ใหญ่ในแปลงข้างเคียง: บ้านในบริเวณใกล้เคียงไม่ได้มีการตัดแต่งต้นไม้ หรือดูแลสวน
● สิ่งปลูกสร้างและตึกสูงในอนาคต: โครงการที่ไม่ได้วางผังหรือแปลนบ้าน เพื่อรักษาทัศนียภาพภายในโครงการ (View Preservation) เน้นการสร้างบ้านเต็มพื้นที่โดยไม่คำนึงถึงระยะเว้นกว้างระหว่างบ้านแต่ละเฟส



1. ตรวจสอบระยะห่างจากทิวเขา (Perfect Distance)
ระยะห่างในการสร้างบ้านที่ดี คือไม่ควรอยู่ชิดติดเชิงเขาเกินไปจนเกิดความรู้สึกทึบ อึดอัด หรือเสี่ยงต่อปัญหาน้ำป่าและดินสไลด์

2. สำรวจทิศทางแสงแดดในเวลาจริง
ควรเดินทางไปดูแปลงที่ดินจริงอย่างน้อย 2 ช่วงเวลา คือ
- ช่วงเช้า 08.00–10.00 น. เพื่อดูการเปิดรับแสงและวิวดอยยามเช้า
- ช่วงบ่าย 14.00–16.00 น. เพื่อดูว่าตำแหน่งที่ตั้งบ้านโดนแดดร้อนแผ่เข้ามาในตัวบ้านหรือไม่

3. สอบถามเรื่องนโยบายการรักษาทัศนียภาพภายในโครงการ (View Preservation)
เช็กกับทางโครงการว่ามีการวางผังเพื่อการรักษามุมมองวิวดอยอย่างไร มีการจำกัดความสูงของสิ่งปลูกสร้างบริเวณรอบข้างหรือไม่

4. ตรวจสอบเลย์เอาต์ภายในบ้าน (Layout Design)
ดูว่าการวางช่องลม หน้าต่าง ประตู กระจกบานใหญ่ และระเบียงของบ้าน มีการวางไว้ในตำแหน่งไหน แล้วสามารถเห็นวิวได้จริงหรือไม่